Seferihisar'da Zeytinlik Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da Zeytinlik Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, borç nedeniyle satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri ve artırma tarihleri, ilgili web sitesinden erişilebilir.
İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı zeytinlik niteliğindedir. Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda yer alan bu taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir. Kadastral yola cepheli olan taşınmaz, ulaşımı kolay bir konumda bulunmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmazın topoğrafik yapısı, güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç arazi olarak tanımlanmaktadır. Orta bünyeli toprak yapısına sahip olan bu taşınmazda, toprakta taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı gözlemlenmiştir. Ayrıca, su tutma kapasitesi iyi olan toprak, sığ derinlikte bir profile sahiptir.
Taşınmaz üzerinde yapılan gözlemler, ekili ve dikili bir ürün bulunmadığını göstermektedir. Toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği belirlenmiştir. Bununla birlikte, taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı mevcut değildir.
Değer Tespiti ve İmar Durumu
Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir.
İmar durumu açısından, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak tanımlanmaktadır. Bu durum, taşınmazın kullanımını etkilemektedir.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın satışına ilişkin artırma bilgileri de açıklanmıştır. İlk artırma, 26/02/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde saat 14:01'de tamamlanacaktır.
Artırma sürecine katılmak isteyenler, gerekli bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlayarak ulaşabilirler. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu süreç, taşınmazın yeni sahipleri için önemli bir fırsat sunmaktadır.