Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz hakkında detaylı bilgiler ve artırma şartları. Taşınmazın özellikleri, imar durumu ve mevcut hali hakkında bilgilere ulaşabilirsiniz. 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile satışa sunulan taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi'nde yer almaktadır.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan taşınmaz, 710,52 m² büyüklüğündedir. Tapu kaydına göre, Halil Engin adına kayıtlıdır ve üzerinde çeşitli şerhler bulunmaktadır. 2018 tarihli yazı ile İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından ipotek tesis edilmiştir. Ayrıca, 'Satış vaadi vardır' şerhi de mevcuttur.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından belirlenmiştir. 29.11.2021 onay tarihli imar planına göre, ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Ancak, yapı ruhsatı alınabilmesi için yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir. Bu durum, taşınmazın inşaat sürecini etkilemektedir.
Mimari Projesi ve İmar Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yapılan incelemelerde, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyası mahkemeye gönderilmiştir. İlk yapı ruhsatı ve tadilat yapı ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği, dosya ekinde sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kadastro durumu da incelenmiştir. Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı ile yapılan incelemelerde, taşınmazın alanı ve boyutları doğrulanmıştır. Bu durum, taşınmazın hukuki durumunu güçlendirmektedir. İmar arşiv dosyası, taşınmazın mevcut durumunu destekleyen belgeler içermektedir.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Satışa konu taşınmaz, D-100 Karayolu ve Ulaş Sokak köşesinde yer almaktadır. 710,52 m² büyüklüğündeki arsa, bodrum kat, zemin kat, asma kat ve üç normal kat ile çatı katından oluşmaktadır. Bina, 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiştir ve dış cephesi alüminyum giydirme ile kaplanmıştır.
Mahallinde yapılan tespitlere göre, taşınmazın kapalı alanları toplamı brüt 2.874,05 m²'dir. Zemin döşemeleri kısmen mermer, kısmen granit-seramik ve kısmen parkeden oluşmaktadır. Bina, yangın merdiveni ve asansör gibi donanımlara sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz boş durumdadır.
Artırma Bilgileri ve İlan Detayları
Taşınmazın kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanmaktadır. Ayrıca, Bakırköy 2. Asliye Tic Mahkemesi tarafından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer almaktadır.
Artırma bilgileri 08/04/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresinden detaylı bilgilere ulaşabilirler. Taşınmazın satışına ilişkin tüm şartlar ve ayrıntılı açıklamalar bu platformda yer almaktadır.