Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT sayılı dosya numarası ile taşınmaz satışına ilişkin detayları açıkladı. İlan, taşınmazın özellikleri ve değerine etki eden faktörleri içeriyor. Satışa çıkarılan taşınmaz, Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde yer alıyor ve 3.516,31 m² yüzölçümüne sahip.
Taşınmazın, 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı olduğu belirtiliyor. İlan, mahcuzun ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabileceğini duyuruyor.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi, 191 Ada, 11 Parsel numarasında kayıtlı olan taşınmaz, 3 katlı imalathane olarak tasarlanmıştır. Taşınmazın tam hissesinin ****şirketi adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından belirlenmiştir. Dava konusu olan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde yer almakta ve konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir.
Zemin kat, imalathane ve soyunma odası olarak tasarlanmıştır. 1. normal kat ise ofis katı olarak düzenlenmiştir. Çatı katında ise asansör, makine dairesi ve giriş holü bulunmaktadır.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın konumu, D-100 karayolunun üst tarafında yer alan fabrikalar ve imalathaneler ile çevrilidir. D-100 karayoluna yaklaşık 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir.
Taşınmazın değerine etki eden faktörler arasında yapılış tarihi, kullanım amacı ve kamu kurumlarına olan mesafesi yer almaktadır. Ayrıca, ülkenin ekonomik koşulları da taşınmazın değerini etkilemektedir.
Menkul Mallara Ait Yapılan İnceleme ve Tespitler
Firma içinde yapılan incelemede, plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova ve teneke kutu kulpu üretimi gerçekleştirildiği görülmüştür. Üretim sürecinde kalıphane ve montaj bölümleri de bulunmaktadır.
Hammadde ihtiyacı, plastik kapak ve kulp imalatı için çeşitli granüller gerekmektedir. Ayrıca, galvanizli tel ihtiyacı da bulunmaktadır. Mamul sevkiyatı için plastik ambalaj torbası ve karton koli gereklidir.
Menkullerin Değerleme Sonucu
Yapılan tespitler sonucunda, menkullerin toplam değeri KDV hariç 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Genel toplamda, taşınmaz ve menkullerin toplam değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır ve artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır.